إجراءات العمل

اجراءات سير العمل بالمشروع خلال فترة الدراسة والتصميم

سيتم العمل بالمشروع حسب المراحل التالية:

التصميم الابتدائي

يتم البدء بالتصميم الابتدائي للمشروع بعد الاجتماع الأول مع المالك والاتفاق معه على الإتعاب الاستشارية للمكتب(توقيع عقد أو موافقة المالك على عرض سعر)، ويتم خلال هذه المرحلة الوصول إلى الاعتماد النهائي من المالك للمساقط الأفقية (Plans) والواجهات (Elevations).

بيان التخطيط

يجب أن تكون خارطة الأرض سارية المفعول ليتم إصدار بيان تخطيط من دائرة التخطيط والمساحة.

الرسومات التفصيلية

بعد أن يتم الاعتماد من المالك لمرحلة التصميم الابتدائي، يتم البدء بإعداد الرسومات التفصيلية (Shop Drawings).

دائرة التخطيط

يتم إدخال المخططات المعتمدة والرسومات التفصيلية لدائرة التخطيط والمساحة لأخذ الاعتماد على الرسومات المعمارية، وتكون مرتبطة بالموافقة أو إعطاء الملاحظات من الدائرة المعنية وفي حالة إبداء الملاحظات يتم تقديمها مرة اخرى.

فحص التربة

يجب البدء بعمل فحص التربة لقطعة الأرض وذلك للحصول على التقرير المطلوب للتصميم الإنشائي للمشروع بعد اعتماد المخططات من دائرة التخطيط والمساحة

اعتماد الرسومات

بعد أن يتم الموافقة على مرحلة اعتماد المخططات من دائرة التخطيط والمساحة، يتم الاجتماع مع المالك لمناقشة الرسومات الخاصة بالخدمات (الكهرباء ، المياه ، الاتصالات ، الغاز) واخذ الاعتماد عليه من المالك وذلك لتقديمها للدوائر المختصة واخذ الاعتمادات للرسومات.

المواصفات

يجب اعتماد مواصفات الفيلا في هذه المرحلة التي تسبق التقديم للبلدية.

الانشائي

يتم البدء بإعداد الرسومات الإنشائية، والرسومات الخاصة بالصرف الصحي ويتم اعتماد المخططات الخاصة بالصرف الصحي من قبل المالك.

بلدية الشارقة

يتم تقديم المخططات لبلدية الشارقة لأخذ الموافقات النهائية على المخططات.

مناقصة

بعد اعتماد الرسومات من قبل بلدية الشارقة يتم طرح مناقصة المشروع على المقاولين (يجب اعتماد قائمة المقاولين من المالك) واختيار مقاول المشروع.

رخصة البناء

بعد أن يتم اختيار المقاول يتم البدء بإجراءات استخراج رخصة البناء للمشروع حسب إجراءات بلدية الشارقة.

الموقع

البدء بموقع المشروع حسب إجراءات البلدية (المقاول).